2017年2月11日 星期六

公屋 居屋 私樓 Public Housing White Mortgage 按揭

safsadfsad


Offers:

H+1.29%
H+1.28%

ICBC 80% 1.6%

 http://www.bastillepost.com/china/5-%E9%8C%A2%E8%B2%A1%E4%BA%8B/1987383-%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%80%AA%E6%8B%9B%E5%90%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD%E5%AE%A2-%E7%8F%BE%E9%87%91%E5%9B%9E%E8%B4%88%E8%A6%86%E8%93%8B%E6%8C%89%E4%BF%9D?r=w

 以一個600萬元單位為例，如果做八成按揭貸款，共480萬元，現時普遍的現金回贈1.6%，只能覆蓋當中的六成，即360萬元，因此客戶最高可獲得回贈5.76萬元。

不過，工銀亞洲將計算方法分兩部分計算，即將首部分六成用1%計算，顧客可或3.6萬元，另外包括按保在內的全數八成按揭享有0.6%現金回贈，即2.88萬元，兩部分合共有6.48萬元。

按揭比較：
https://www.gohome.com.hk/mortgage/bank-offers/

永亨銀行 H+1.35%=1.86%(2017/2/13) 2 year penalty 25696223 Carson Leung Hotline kaichunleung@ocbcwh.com

渣打 葵芳 Vincent Sze
活期只有0.02%，定期半年有0.4%，一年有0.8%。

H+1.3%, P-3.1%
1.5%回贈 1%即時現金回贈 0.5%兩星期後
2年 2% 1%
5.25%-3.1%=2.15%

































































供款表

30 Years 跌6成 跌2成 現價借儘 現價借儘 現價借儘
無擔保 有擔保 有擔保
樓價 207.2萬 414.4萬 518萬 518萬 518萬 500萬 550萬 600萬
按揭成數 80.00% 73.80% 80% 72.68% 74.76% 80% 80% 80%
按揭金額 $1,863,000 $3,057,000 $4,144,000 $3,765,000 $3,872,590 $4,000,000 $4,400,000 $4,800,000
首期 $207,000 $1,087,000 $1,036,000 $1,415,000 $1,307,410 $1,000,000 $1,100,000 $1,200,000
印花稅 $7,300 $104,400 $155,400 $155,400 $155,400 $150,000 $165,000 $180,000
按揭保費 $81,040 $65,724 $89,096 $80,948 $83,260 $86,000 $94,600 $103,200
1.75%每月供款 $15,122 $14,132
1.75%首月利息 $6,173 $5,768
30年總利息 $1,210,990 $1,131,677
2.15%每月供款 $7,332 $11,777 $15,965 $14,505 $14,920 $15,410 $16,952 $18,493
2.15%首月利息 $3,483 $5,594 $7,584 $6,890 $7,087 $8,090 $8,052 $8,784
第3年利息 $3,234 $5,195 $7,042 $6,398 $6,851 $6,797 $7,477 $8,157
30年總利息 $695,571 $1,117,291 $1,514,586 $1,376,066 $1,415,388 $1,461,955 $1,608,151 $1,754,646
第一套房50%壓測 $14,664 $23,554 $31,930 $29,010 $29,840 $30,820 $33,904 $36,986
5.15%每月供款 $10,614 $17,050 $23,113 $21,000 $21,600 $22,310 $24,541 $26,772
5.15%首月利息 $8,343 $13,401 $18,167 $16,505 $16,977 $17,535 $19,289 $21,042
第一套房60%壓測 $17,690 $28,146 $38,521 $35,000 $36,000 $37,183 $40,902 $44,620
首期+按揭保費 $288,040 $1,152,724 $1,125,096 $1,495,948 $1,390,670 $1,086,000 $1,194,600 $1,303,200
相比借80%
少了現金$265574
失去首年產生利息$4647
首年供樓利息少$4860






楼价价跌20%的影响

现在我买的楼楼价是518万，假设借尽80%，需要首期103.6万及印花税15.54万合共119.1万，经纪佣金4万，律师费用0.7万，每月供款1.45万，首月利息$6890。假设楼价下跌20%至414.4万，所需要的印花税是10.44万，如果使用相同的119.1万作为首付，首期为108.7万，代表需要借贷305.7万。基于2.15%的利率计算，每月供款1.17万，首月利息$5594，相比楼价未跌之前的1.45万，每月供款相差$2700，但利息相差只是$1300。

简单来说，如果买楼后第二天楼价马上下跌20%，代表每月供款相差$2700，利息相差$1300。当然买楼后第二天楼价下跌20%的机会率等于零，而比较有机会发生的是楼价2年后才缓慢下跌至目前水平的20%而其后回稳。对于一个家庭收入$32000的家庭来说，每个月花费减少$2700，等同减薪8.4%，根本不会造成什么问题。

再者，我必须在基于现价518万的楼价下，我才会有办法拿出119.1万作为首付。如果楼价马上下跌至414.4万的话，那么比较有可能的按揭是80%，于是基于2.15%的利率计算，每月供款是1.276万，与未跌价前的每月供款相差仅仅是$1745。所以楼价下跌20%根本不可怕，因为楼价下跌100万只是未來價值而不是现在价值，又或者说100万30年折现下来根本只值很少钱。

那么，两年内会发生的事情，除了楼价下跌20%外，还可以有很多好的事情可以发生的，每年通胀5%抵消加息影响，每年加薪5%，两年后可以加担保人转按，吾簽 Form 1转按，楼价持续上升，楼价持续持平，楼价两年后下跌20%，其后2年又在上升至目前水平，香港人入息中位数由1.3万升至1.5万，银行结余持续维持2000亿，内地资金持续流入香港，香港不跟随美国加息。下次继续探讨。


楼价跌6成的影响
20年前信和置业116亿小西湾，美联储加息，香港8年通缩，楼价跌60%。如果案件重演，借9成，2.15%利率下月供$7332，相比原价月供的$15965相差$8633。


如何借超过月薪100倍的楼宇按揭？
$36000/$10000*2.59$0.5 = 4.662 Mil


低楼价供款比较

30 Years
樓價250萬300萬350萬400萬450萬
按揭成數90%90%90%90%80%
首期$250,000$300,000$350,000$400,000$900,000
印花稅$37,500$45,000$78,750$90,000$135,000
按揭保費$97,875$117,450$137,025$156,600$77,400
印花稅+按揭保費$135,375$162,450$215,775$246,600$212,400
2.15%每月供款$8,855$10,626$12,397$14,168$13,869
2.15%首月利息$4,206$5,047$5,889$6,730$6,588
第3年利息$3,906$4,687$5,468$6,249$6,117
30年總利息$840,061$1,008,037$1,176,085$1,344,097$1,315,760
第一套房50%壓測$17,710$21,252$24,794$28,336$27,738
5.15%每月供款$12,820$15,384$17,948$20,512$20,079
5.15%首月利息$10,076$12,091$14,106$16,122$15,782
第一套房60%壓測$21,367$25,640$29,913$34,187$33,465


















公屋：

入息及總資產淨值限額 (2016年4月1日生效)
家庭人數每月最高入息限額 (1)總資產淨值限額 (2)
1人    $10,970$242,000
2人$16,870$329,000
3人$22,390$428,000
4人$26,690$500,000
5人$30,900    $556,000
6人$34,690   $601,000
7人$39,560  $643,000 
8人$43,980  $674,000
9人$48,270  $744,000
10人及以上$52,440  $801,000
1人萬一，2人萬七，3人兩萬三，4人兩萬七，5人三萬一

住滿十年，每兩年申報全家入息一次
2016年4月1日，如超逾有關資助入息限額，倍半或雙倍
即入息限額兩倍至三倍就交1.5倍租，3倍雙倍。
1人 21941-32910
2人 33741-50610
3人 44781-67170
4人 53381-80070
5人 61801-92700
6人 69381-104070
7人 79121-118680
8人 87961-131940
9人 96541-144810
10人 104881-157320

 2017年10月後，5倍要搬走，100倍要搬走
1人 $54,800 $110W
2人 $84,000 168W
3人 $112,000 224W
4人 $133,000 267W

按揭保險計劃：

2016/1/27

P按
P-3.1%
大P 5.25% (HSBC HSB BOC) 細P 5%
2.15厘 / 1.9厘
H按
H+1.7%
H=0.26% to 0.39%
1.96厘 / 2.09厘
Cap = P-3.1% to P-2.15%
e.g. 某銀行P按最低為P-2.15%，而H按封頂為P-2%

<400W, 80% or 90% (首置,固定受薪)
<450W, 80%-90%, max 360W (i.e. 80% 360W for 450W)
<600W, 80%, max 480W

七成按揭的供款年期，一般以最長「75 - 樓齡」計算，即使 5 年之後賣出，下手買家借錢應該難度不大。
然而如果借九成就要小心，因為根據 HKMC 指引「供款年期 + 樓齡」若超過 60 年，視乎每個物業而定，HKMC 會派員評估物業的質素及風險，單幢樓及名不經傳的小屋苑會比較緊，即是說未必可以借足 30 年，筆者亦試過中伏，講到口水乾，只批 27 年。

Morgage Link: (To be checked)

村屋:
承造按揭時，亦可能未必承造七成按揭，一般最高承造五至六成。

60年唐樓能不能做20年按揭?
原來某些銀行係得的. 當然不能 H+1.6% 了. 但都可行 P plan, P 息比一般住宅的P Plan高好少. 如50年唐樓, 可做30年, 高過50說 80-樓齡.
如果不是唐樓, 是 60 歲洋樓, 做20年就更加無問題, 連 H Plan 都可以. 50年唐要批h也吾難。

罰息期:
罰息期一般3年, 永亨銀行2年, P 2.15% H+1.6%=1.8%
"這家銀行的罰息期為首兩年，如於首年提早清還全部貸款罰款為貸款額之2%，而第2年為貸款額之1%，假設他第一年尚欠銀行200萬元，他於首年內的罰息為4萬元。"

按揭及壓測：

The Hong Kong Mortgage Corporation Limited HKMC Calculator here

壓力測試 (假設利率上升3.0%)

$400W樓 353呎，39年，借九成360W及保費$15.66W
第一套房以前借九成要求供款<45%, 八成要求供款<55%
第一套房現在借九成要求供款<50%, 八成要求供款<60%
正常2.15%  連保費月供$14,169, 月入要$28,338
壓測5.00%  連保費月供$20,167, 月入要$33,611
壓測5.15%  連保費月供$20,512, 月入要$34,186
+1%壓測6.15% 連保費月供$22,886, 月入要$38,143
首期40W，屋契2.75W，佣金4W，印花9W(3%)，律師1W，合共57W

$450W樓 借360W及保費$7.74W
正常2.15%  連保費月供$13,869, 月入要$27,738
壓測5.15%  連保費月供$20,079, 月入要$33,465
首期90W，屋契2.75W，佣金4.5W，印花13.5W(3%)，律師1W，合共110W

大部份銀行已經做到「供款年期 + 年齡 = 75 歲」
如果做九成按揭，根據 HKMC 指引「供款年期 + 樓齡 = 最長 75 年」
超過 60 年視乎個別物業質素而定
大屋苑比較寬鬆，若選單幢樓，最安全還是選擇 30 年以下

$248W, 368呎，借223.3W及保費$9.7W 沒有佣金
正常2.15% 連保費月供$8,784, 月入要$17,568
首期24.8W，無佣金，印花0.2W(3%)，律師1W，合共25W

印花稅：

首置不用理會新推出之從價印花稅15%
第2標準稅率

額外印花稅 (SSD), >6M 20%, <12M 15%, <36M 10%
買家印花稅 (BSD), 境外人士、本地及海外註冊公司 15%

<$2,351,760 +10%, $100 + $35,176
<$3,000,000 1.5% so $35,276 to $45,000
<$3,290,320 +10%, $45,000 + $29,032 = $74,032
<$4,000,000 2.25% so $74,032 to $90,000
<$4,428,570 +10%, $90,000 + $42,857 = $132,857
<$6,000,000 3% so $132,857 to $180,000

實用類別：
樓契、買賣合約、備忘合約
http://www.hkea.com.hk/pub/TransServ


估價：
Home Price here
葵涌中心
樓/室ABCDEFGH
22/F401萬411萬403萬399萬408萬402萬398萬406萬
21/F400萬409萬401萬398萬406萬400萬396萬404萬
20/F398萬408萬399萬396萬404萬398萬395萬402萬
19/F396萬406萬397萬394萬402萬396萬393萬401萬
18/F394萬404萬396萬392萬401萬395萬391萬399萬
17/F393萬402萬394萬391萬399萬393萬389萬397萬
16/F391萬401萬392萬389萬397萬391萬388萬395萬
15/F389萬399萬390萬387萬395萬390萬386萬394萬
14/F388萬397萬389萬385萬394萬388萬384萬392萬
13/F386萬395萬387萬384萬392萬386萬383萬390萬
12/F384萬394萬385萬382萬390萬384萬381萬389萬
11/F382萬392萬384萬380萬389萬383萬379萬387萬
10/F381萬390萬382萬379萬387萬381萬378萬385萬
9/F379萬388萬380萬377萬385萬379萬376萬383萬
8/F377萬387萬379萬375萬383萬378萬374萬382萬
7/F376萬385萬377萬374萬382萬376萬373萬380萬
6/F374萬383萬375萬372萬380萬374萬371萬378萬
5/F373萬382萬374萬371萬378萬373萬369萬377萬
4/F371萬380萬372萬369萬377萬371萬368萬375萬
3/F369萬378萬370萬367萬375萬370萬366萬374萬

Option 1: 葵芳閣
415呎 450萬 1-5樓 向南 360按揭 90萬首期+20萬 包括保險7萬 印花13萬



Option 2: 葵涌中心 HERE

Historical: 350, 395, 350, 355, 395, 340, 355, 340, 340, 380
16/1/25 6C 373
16/10/20 20G 350
16/10/18 18C 394
16/9/13 17E 355
16/8/22 07D 340
16/8/15 18C 394
16/7/26 17E 355
16/6/24 7D 340
16/4/18 6B 340
16/3/22 19A 380
16/2/29 6B 340
16/2/22 19A 380

 葵涌中心，39年，20層，3-22樓，160伙，宏信物業，每月管理費, $ 430

353呎+140呎 $408萬 2047年 可少議 試過395萬不賣

39年樓，2047地契，西南，2ROOM/連平台，普裝裝修，呎售(建築/實用) $9,485 / $11,473



Option 3: 彩興苑

坪石彩興苑居屋的平均市值呎價為11,055元，適逢房委會以去年12月樓價高位定價，七折後平均呎價高達7,739元。
彩興苑預計落成日期為2019年3月31日，梅窩兩個屋苑為2018年8月31日。
3座樓共提供1,358伙，面積由368呎至468呎，售價由248萬元至385萬元不等
最貴的面積約470平方呎單位，擬售385萬元，呎價$8200，是居屋近40年歷史以來最高一手價！
同時，房委會有5個屋苑共35個收回單位，包括荃灣尚翠苑16個單位
家庭入息放寬至5.2萬港元，資產限額170萬港元，單身人士則為2.6萬港元，資產限額85萬港元。綠白表申請者配額比例維持於5：5。
東九龍線2019年動工，2025年通車，入伙後6年才可享用地鐵。
根據記者實測步距，由彩虹站出發，沿清水灣道步行到地盤大概10分鐘至15分鐘；由地盤步行到九龍灣站亦只需要約15分鐘路程。

Option 4:
而2019/20年度落成的7個居屋選址，分別位於
深水埗南昌站附近的發祥街西 800
荃灣大窩口站附近的德士古道 500
鄰近火炭站的坳背灣街 800
恆安站附近的馬鞍山恆健街 700
火炭禾上墩街 800
將軍澳第65C2區 1400
東涌第27區 1200
涉約6200個單位
尤以具「兩鐵概念」、僅距港鐵長沙灣及南昌站均分只需約10分鐘及5步程的深水埗發祥街西的居屋地盤最為矚目，涉約800個單位

Option 5:
Flat 45B, Tower 2, The Apex, Kwai Chung
葵涌雍雅軒2座45B




2017年3月8日買樓分別：300萬，350萬，400萬，450萬
I = 2.15%, 30 Years
按揭保費：$117450, $137025, $156600, $77400
每月供款：$10626, $12397, $14168, $13869
首月利息：$5047, $5889, $6730 (兩者同樣相差$841), $6588
第3年利息：$4687, $5468, $6249 (兩者同樣相差$781), $6117
第3年樓價跌30%損失：90萬, 105萬, $120萬, $135萬 (同樣相差15萬)

HKMC保費2.15%, 400萬樓價，61%最少收$52460, 90%收$156600









买楼在赌博，赌的不单是楼价升，而是港元持续贬值，沽港元买港楼，通胀高于HIBOR及高于PRIME，全球量化宽松持续，按揭借取的都是便宜钱，压力测试可以调整楼价下行风险，反正入息早已超越公屋资格，白表单位1000个但对上两次入票140000张及40000张因此中奖机会是2.5%，90%家庭所以是2.25%，稍为高于六合彩中奖机会率。

Money Supply HKD M3
2016年M3使用了21个月才从10万亿升至11万亿，而上升2016年7月开始升穿12万亿后，7个月便升至12.7万亿，预期不需3个月后便会升穿13万亿，代表2017年整年M3供应只需10个月就会升穿13万亿，上升速度比2016年快2倍。

M3升穿1万亿所需时间：
1998-2004 7年 75个月
2004-2006 2年 24个月
2006-2007 1年 11个月
2008-2010 2年 35个月
2010-2011 1年 14个月
2011-2012 1年 14个月
2013 1年 11个月
2014 1年 10个月
2015 1.5年 21个月
2016 70% 7个月

香港外匯基金(HK Exchange Fund)在2014年、2015年及2016年擁有資產分別達到1萬3千億、1萬5千億及1萬6千億。本港銀行結餘有2千億。



六合彩几率
奖项 号码 组合 单独机会率 累计机会率
1 6 13983816 7.15112E-08 7.15112E-08
2 5.5 2330636 4.29067E-07 5.00579E-07
3 5 55491 1.80209E-05 1.85215E-05
4 4.5 22196 4.50532E-05 6.35747E-05
5 4 1082 0.000924214 0.000987789
6 3.5 812 0.001231527 0.002219316
7 3 60 0.016666667 0.018885983


屋苑名稱 地址 屋苑種類 樓齡 單位總數 近期成交 開價 實用面積 呎價 單位
雍雅軒 和宜合道 屋苑 10年 924個 28 545萬 452呎 12057 45B
月海灣 葵聯路100號 屋苑 15年 372個 5
寧峰苑 梨木道99號 屋苑 16年 1280個 9
怡峰苑 寶利街8號 屋苑 18年 700個 3
芊紅居 興盛路91號 屋苑 19年 420個 5
恆景花園 榮芳路9號 單棟物業 21年 216個 2
葵俊苑 葵興路93-97號 屋苑 22年 1050個 6
葵賢苑 大廈街43號 屋苑 24年 700個 6
葵康苑 大窩口道150號 屋苑 24年 701個 3
嘉翠園 青山公路葵涌段382號 屋苑 25年 428個 2
德大閣 德大徑3號 單棟物業 25年 60個 1
葵涌廣場 葵富路7-11號 屋苑 27年 640個 7
怡勝花園 大隴街153號 單棟物業 29年 216個 2
寶星中心 打磚坪街1-25號 屋苑 32-33年 968個 20
葵芳閣 葵義路15號 屋苑 33年 592個 5
新葵興花園 大窩口道161-165號 屋苑 34年 600個 5
新葵芳花園 葵義路12-20號 屋苑 34年 1264個 23
葵涌花園 和宜合道50-56號 單棟物業 35年 88個 1
葵星中心 和宜合道1-3號 屋苑 36年 384個 9 420萬 383呎 10966 1807
福蔭大廈 童子街2號 單棟物業 38年 80個 1
葵涌中心 葵興路100號 單棟物業 39年 160個 2 398萬 353呎 11274 8C
昌偉大廈 光輝圍39A號 單棟物業 39年 198個 2
昌宏大廈 青山公路葵涌段539號 單棟物業 39年 200個 3
昌鴻大廈 美芳街2-14號 單棟物業 39年 98個 --
美涌大廈 禾塘咀街89號 單棟物業 40年 91個 --
運芳洋樓 興芳路180號 單棟物業 40年 150個 3
葵富大廈 和宜合道224-234號 單棟物業 40年 113個 4
美豐大廈 仁芳街8號 單棟物業 40年 82個 2
美葵大廈 禾塘咀街87號 單棟物業 40年 102個 2
寬德大廈 盛芳街38-44號 單棟物業 40年 74個 1
昌發大廈 光輝圍21號 單棟物業 41年 83個 1
京寶大廈 盛芳街17-19號 單棟物業 41年 70個 1
海昌大樓 和宜合道222號 單棟物業 41年 53個 2
葵寶大廈 梨木道108-116號 單棟物業 41年 182個 3
葵華大廈 大隴街11號 單棟物業 41年 160個 5
協德大廈 智芳街1-3號 單棟物業 41年 75個 --
和記新邨 梨木道2號 屋苑 41年 279個 --
葵都大廈 大隴街139號 單棟物業 42年 132個 --
葵福大廈 禮芳街5-23號 單棟物業 42年 120個 3
誼發大廈 和宜合道212號 屋苑 42年 348個 4
葵景大廈 光輝圍27-39號 單棟物業 42年 229個 2
錦華大廈 石蔭路21-25號 單棟物業 42年 114個 1
金珮樓 石文徑14號 單棟物業 43年 70個 1
勝華大廈 盛芳街31號 單棟物業 43年 77個 1
葵涌大廈 石貝街10-30號 單棟物業 43年 357個 1
金恆樓 和宜合道66-72號 單棟物業 43年 83個 2
銀行大廈 大隴街39號 單棟物業 43年 118個 3
德昌大廈 葵涌道1001號 單棟物業 43年 320個 3
瑞景大廈 和宜合道172號 屋苑 43年 289個 5
保基大樓 和宜合道12號 單棟物業 43年 166個 5
利和大廈 和宜合道130號 單棟物業 43年 73個 --
嘉寶大廈 青山公路葵涌段499號 單棟物業 43年 100個 --
葵豐樓 屏麗徑3-21號 單棟物業 43年 78個 --
美寧大廈 美芳街1-9號 單棟物業 44年 54個 --
葵發大廈 石蔭路108號 單棟物業 44年 52個 --
葵龍大廈 大隴街63號 單棟物業 44年 158個 6
金石樓 石蔭路62號 單棟物業 44年 236個 5
葵麗大廈 石蔭路37號 單棟物業 44年 133個 3
偉賢樓 青山公路葵涌段432號 單棟物業 44年 82個 4
獅子樓 石蔭路115號 單棟物業 44年 106個 3
成城大廈 和宜合道90-114號 單棟物業 44年 90個 3
葵豐大廈 興芳路196號 單棟物業 44年 108個 2
葵涌志昌樓 大隴街20號 單棟物業 44年 79個 1
安盛大廈 大白田街25號 單棟物業 44年 85個 2
葵和大廈 禾塘咀街85號 單棟物業 44年 102個 2
濠勝閣 信芳街30-42號 單棟物業 44年 104個 2
宜和樓 石蔭路2號 單棟物業 44年 85個 1
豪華閣 大白田街41號 單棟物業 44年 209個 1
葵樂大廈 榮芳路79號 單棟物業 44年 66個 1
葵祥大廈 榮芳路103號 單棟物業 44年 102個 1
天安樓 石蔭路86號 單棟物業 44年 112個 1
昌年大廈 葵涌道1013號 單棟物業 44年 63個 1
仁雅大廈 大廈街11號 單棟物業 44年 64個 1
德泰大廈 德士古道39號 單棟物業 46年 228個 6
名賢大樓 屏麗徑4-16號 單棟物業 49年 78個 --
名堂大樓 屏富徑3-15號 單棟物業 50年 78個 4
名德大樓 屏富徑4-16號 單棟物業 51年 71個 4
宏華大廈 大窩口道9號 單棟物業 52年 147個 5



銀行按揭計劃
（數據截至2017年2月13日）
  • 按揭計劃
  • 利率
  • 備注
匯豐銀行P-2.7 - P-2.85%2.15 - 2.30 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.50 %
H+1.4%1.86 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.50 %
罰息期 - 3 年
中銀香港P-2.85%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 1 %
罰息期 - 3 年
H+1.35%1.81 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 1 %
罰息期 - 3 年
恆生銀行P-2.85%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 1 %
罰息期 - 2 年
渣打銀行P-3.1%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.90 - 1 %
罰息期 - 2 年
H+1.4%1.86 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.90 - 1 %
罰息期 - 2 年
東亞銀行借100萬元以上，全期P-2.75%2.20 %
最長年期 - 30 年
P-3.1%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 1 %
罰息期 - 3 年
H+1.6%1.80 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.80 %
罰息期 - 3 年
中信銀行(國際)P-3.1%2.15 %
最長年期 - 35 年
現金回贈 - 1 %
罰息期 - 3 年
H+1.41.86 - 1.86 %
最長年期 - 35 年
富邦銀行P-3.1%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.60 - 1 %
罰息期 - 3 年
永隆銀行P-3.1%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.50 %
罰息期 - 2 年
H+1.4%1.86 - 1.86 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.20 %
罰息期 - 3 年
花旗銀行P-3.1%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 1 %
罰息期 - 3 年
H+1.4%1.86 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 1 %
罰息期 - 3 年
經絡按揭全期H+1.8%，上限P-2.95%2 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 1 %
罰息期 - 3 年
全期P-3.1%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 1 %
罰息期 - 2 年
澳洲銀行借100萬元以上，全期Lender's Cost of Fund+0.85%，如有或與澳紐物業一同按揭，息率有額外優惠N/A
最長年期 - 25 年
罰息期 - 2 年
永亨銀行P-3.1%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.80 %
罰息期 - 2 年
H+1.6%1.80 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.60 - 1 %
罰息期 - 2 年
星展銀行P-3.1%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 1 %
罰息期 - 3 年
富邦銀行H+1.7%1.90 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 1 %
罰息期 - 3 年
大眾銀行P-2.1%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.50 %
罰息期 - 3 年
大新銀行P-3.1%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 1 - 1 %
罰息期 - 3 年
H+1.7%1.90 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.30 - 0.50 %
罰息期 - 3 年
創興銀行借50萬至80萬，P-2.9%2.35 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.50 %
罰息期 - 2 年
借80萬以上，全期P-3.1%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.80 %
罰息期 - 2 年
借80萬以上，1至3個月H+1.7%，上限P-2.8%1.90 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.50 %
罰息期 - 3 年
交銀香港全期P-3.1%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 1 %
罰息期 - 3 年
H+2%，上限P-2.6%2.20 - 2.40 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.30 %
罰息期 - 2 年
上海商業銀行P-2.75至P-3%2.25 - 2.50 %
最長年期 - 30 年
罰息期 - 3 年
中國建設銀行(亞洲)借100萬元以上，H+1.8%，上限P-2.5%2 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.50 - 1 %
罰息期 - 2 年
借100萬元以上，全期P-3.1%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.50 - 1 %
罰息期 - 2 年
中國工商銀行(亞洲)P-3.1%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.80 %
罰息期 - 2 年
H+1.7%1.90 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 0.80 %
罰息期 - 2 年
H+1.351.81 - 1.81 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 1 - 1 %
罰息期 - 3 年
中原按揭全期低至P-3.1%2.15 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 1 %
罰息期 - 1 年
全期H+1.7%,上限P-3.1%1.90 - 1.90 %
最長年期 - 30 年
現金回贈 - 1 %
罰息期 - 3 年


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